Freelancerprofil: BAULEITER BAUKOORDINATOR BAUABRECHNER BAUKALKULATOR in München

BAULEITER BAUKOORDINATOR BAUABRECHNER BAUKALKULATOR

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München | Remote
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FÄHIGKEITEN, KENNTNISSE UND ERFAHRUNGEN

Jahrelange Erfahrung in folgenden Bereichen:
Hochbau
Tiefbau
Gewerbebau
Infrastrukturbau
SF-Bau für Wohnen und Gewerbe
Rohbau
Innenausbau

und folgenden Leistungsbereichen:
Bauleitung
Projektleitung
Ausschreibung
Vergabe
Massenberechnungen
Bauabrechungen
Nachtragsmanagement
Vertragswesen
Nachunternehmermanagement
Mängelmanagement

Freie Mitarbeit vor Ort, auf der Baustelle oder remote möglich.

- Erfahrung auf ausführender Seite / Generalunternehmerseite
- Verantwortliches Planen und Leiten von öffentlichen und privaten Bauprojekten
- Koordination der gesamten Bautätigkeiten bis zur schlüsselfertigen Übergabe
- Kontrolle der Termin- und Budgeteinhaltung durch die beauftragten Fremdfirmen
- Absprachen mit Bauherren, Architekten und Subunternehmern
- Kalkulation von Bau- und Instandhaltungsmaßnahmen
- Termin-, Kosten- und Qualitätskontrolle
- Mitwirken bei Ausschreibungen
- Angebots- sowie Aufmaßerstellungen
- Bauabrechnungen
- Beaufsichtigen der Mängelaufnahmen und Einleiten von Mängelrügeverfahren
- Führen von Nachverhandlungen mit den beteiligten Fremdfirmen


BAUBETRIEBSOPTIMIERUNG
- Strategischen und operative Weiterentwicklung des Unternehmens
- Sicherstellung einer effektiven kaufmännischen, technischen und organisatorischen Unternehmenssteuerung
- Bestandskundenbetreuung sowie aktive Gewinnung von Neukunden
- Prüfung der operativen Einheiten hinsichtlich der Einhaltung der vorgegebenen Mindeststandards des Unternehmens in der Angebots- und Ausführungsphase
- Überwachung der Projektabwicklung vom Auftragseingang bis zur Auftragsabwicklung
- Analyse und Kommentierung von Soll-Ist-Abweichungen von nationalen und internationalen Projekten
- Bewertung, Beurteilung und Darstellung von Projektrisiken sowie Erarbeitung von möglichen Gegenmaßnahmen
- Verantwortung für betriebs- und finanzwirtschaftliche Kenngrößen zur kaufmännischen Steuerung des Unternehmens
- Ansprechpartner für Wirtschaftsprüfer, Steuerberater usw.


Projektleiter als Bauherrenvertreter

Ich begleite Sie während der ganzen Bauzeit als Ihre rechte Hand und nehme Ihre Interessen wahr. Sie selbst stecken den Rahmen ab, wie weit meine Kompetenzen reichen sollen.

Während der ganzen Bauzeit überwache ich für Sie die Baustelle und kontrolliere für Sie, ob die bestellten Materialien verwendet werden und ob die angewandten Arbeitstechniken den Gepflogenheiten der Baukunst entsprechen.

Ich organisiere wöchentliche Bausitzungen und überwache die gesetzten Termine. Im Falle von Verzug auf den Terminplan organisiere ich für Sie die entsprechenden Maßnahmen, um den Fahrplan wieder einzuholen.

25 Jahre Berufserfahrung in der Projetabwicklung

Rechtsicherheit in der Abwicklung gemäß der VOB / BGB

Für alle Phasen der Bauabwicklung– von Vergabe und Bauvertrag, über die Objektüberwachung bis zur Abnahme und Abrechnung.

Freiberuflich und Bundesweit


- Verantwortliches Planen und Leiten von öffentlichen und privaten Bauprojekten
- Koordination der gesamten Bautätigkeiten bis zur schlüsselfertigen Übergabe
- Kontrolle der Termin- und Budgeteinhaltung durch die beauftragten Fremdfirmen
- Absprachen mit Bauherren, Architekten und Subunternehmern
- Kalkulation von Bau- und Instandhaltungsmaßnahmen
- Termin-, Kosten- und Qualitätskontrolle
- Mitwirken bei Ausschreibungen
- Angebots- sowie Aufmaßerstellungen
- Beaufsichtigen der Mängelaufnahmen und Einleiten von Mängelrügeverfahren
- Führen von Nachverhandlungen mit den beteiligten Fremdfirmen

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